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Montag, 27 April 2015 20:38

Objekt des Monats | RUDOW

NEU RUDOW - Kapitalanlage in belebter & beliebter Einkaufsstraße direkt im Herzen von Alt-Rudow! Mehrfamilienhaus inkl. Gewerbe & Garagen

Sie sind Kapitalanleger mit Weitblick und suchen eine solide Investition mit Zukunftsperspektive? Dann möchten wir Ihnen dieses Wohn- und Geschäftshaus mit viel Potential präsentieren:

Das Haus aus dem Jahr 1930 wurde in Massivbauweise auf einem ca. 759 m² Grundstück inklusive Garagen- und Stellplätzen direkt im alten Rudower Dorfkern errichtet.

Die vermietete Fläche beträgt ca. 590 m², davon entfallen auf die Wohnfläche insgesamt ca. 350 m² verteilt auf 5 abgeschlossene Wohneinheiten, 2 gut vermietete Gewerbeeinheiten mit rund 180 m² sowie eine bisher unvermietete Remise von ca 60m².

Weitere Nutzfläche sowie die Mieterkeller befinden sich im Untergeschoss des Hauses.

  

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Dann freuen wir uns, Sie persönlich bei einer Besichtigung kennenzulernen.
Kaufpreis: € 1.490.000,- zzgl. 7,14% Käuferprovision inkl. gesetzlicher MwSt.

Objektnummer: 994


Mehr über das Angebot sehen Sie hier: Hauskauf

 

Ein charmantes und ganz besonderes Zuhause bietet Ihnen dieses gepflegte Reihenmittelhaus für Ihre Familie.

Die berühmten Bauhaus-Architekten Bruno Taut und Martin Wagner errichteten zwischen 1925 und 1933 die Hufeisensiedlung. Nach wie vor ist die Siedlung ein äußerst beliebtes Wohngebiet in Berlin. Hier genießen die Bewohner den 30er-Jahre-Charme in einem ruhigen, eigenen Kiez.

Das Reihenmittelhaus ist 1926 in Massivbauweise auf einem sonnigen, ca. 215 m² großen Grundstück in Realteilung errichtet worden. Das Haus wurde in den letzten Jahren liebevoll gepflegt und modernisiert. Es besitzt eine Wohnfläche von ca. 105 m², verteilt auf 5 Zimmer zzgl. weiterer Nutzfläche im Untergeschoss.

Über den kleinen Vorgarten erreichen Sie das Haus. Hier empfängt Sie der Windfang mit Treppe ins Obergeschoss. Auf dieser Ebene befinden sich ebenfalls der helle Wohnbereich sowie die offen gestaltete Einbauküche mit Essplatz. Von der Küche aus haben Sie Zugang zur 25 m² großen Terrasse mit Westausrichtung - perfekt für entspannte Grillabende mit Freunden und der Familie!

Im Obergeschoss erwarten Sie zwei Zimmer -ebenfalls mit Dielenboden - sowie das moderne Tageslichtbad mit Badewanne. Ein zusätzliches Highlight ist das vollständig ausgebaute Dachgeschoss mit zwei weiteren Zimmern und Galeriecharakter - ideal als Büro, Jugend- oder Kinderzimmer nutzbar. Das Untergeschoss bietet weiteren Platz zum Verstauen und Ordnen.

Seit Juli 2008 ist die Hufeisensiedlung in die Liste der UNESCO aufgenommen, was dem Erhalt dieser einzigartigen Wohnanlage zugutekommt und ihr einen außergewöhnlich universellen Wert beimisst.

Möchten Sie Ihre eigenen Ideen und Eindrücke zu diesem Haus der ganz besonderen Art sammeln? Dann freuen wir uns, von Ihnen zu hören.
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